Bauträger
Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das in der Regel in der Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung geführt wird, aber auch als Einzelfirma, Kommanditgesellschaft oder Aktiengesellschaft anzutreffen ist. Der Großteil der Bauträgergesellschaften bewegt sich in einem Segment bis 20,0 Mio. EUR Jahresumsatz und wird mit einer geringen Personaldecke betrieben. Wenige Gesellschaften erzielen weitaus höhere Umsätze, sind zumeist aber an einen Konzern (Bauunternehmung) angebunden oder komunalnah. Zweck der Gesellschaften ist die Erstellung von Wohnraum zur gewerbsmäßigen Veräußerung. Dies erfolgt zumeist durch Kauf und Entwicklung eines Grundstücks. Die Entwicklung beinhaltet die Beauftragungen sämtlicher Bauleistungen von der Architektenplanung über die behördlichen Genehmigungen bis zur Bauausführung. Eigene Bauleistungen werden zumeist nicht erbracht. Die entwickelten Wohneinheiten werden vollständig verkauft. Der Gewinn des Bauträgers ergibt sich aus der Differenz der Gesamtkosten zur Erstellung des Wohnraumes und der erzielten Verkaufspreise.